Le politiche dell’abitare e gli strumenti per ampliare l’offerta di alloggi a prezzi accessibili sono stati al centro della seduta del 5 novembre della Commissione Urbanistica coordinata da Toni Ledda; sono state esaminate le linee guida attuative per le politiche dell’abitare, nell’ambito della discussione del nuovo Piano Regolatore.
Illustrato dalla Fondazione Housing Sociale, il documento punta a orientare le trasformazioni urbane verso un’offerta abitativa più diversificata, rafforzando il ruolo dell’edilizia residenziale sociale (ERS). Tra gli obiettivi, l’incremento degli alloggi in locazione a canone calmierato, per rispondere alle crescenti difficoltà di accesso al mercato degli affitti, e l’introduzione di forme abitative inclusive: co-housing, co-residenze e coliving. Le linee guida definiscono inoltre i criteri per l’applicazione delle quote di edilizia sociale previste dal PRG: negli interventi residenziali che superano determinate soglie dimensionali è prevista una quota obbligatoria del venti per cento, almeno la metà della quale dovrà essere destinata alla locazione. Previsti anche meccanismi incentivanti per gli operatori che realizzino edilizia sociale oltre la soglia minima, attraverso la calibrazione del contributo perequativo. Particolare attenzione è riservata ai modelli di gestione degli alloggi e alla sostenibilità economica e sociale degli interventi nel lungo periodo.
(Roberto Tartara)